看看房地产市场的热点,解读价值趋势。9月25日下午,以“国际怀柔引领北京”为主题的论坛在怀柔雁栖湖岸边雁栖项目销售办公室举行。北京的主流媒体、行业专家和开发商的相关领导出席了论坛。

截至今年8月底,怀柔已售出441套普通住房,是去年同期的2.17倍,交易额也是去年同期的2.27倍。

在北京房地产市场的激烈竞争中,怀柔的热销引起了市场的极大关注。然而,北科建玉华亭和北科建滨水雁栖两个项目已售出22亿元。从怀柔的交易历史来看,年营业额超过10亿元的情况并不多见。可以说,北科建设的两个项目拉动怀柔创造了今年年度交易的新纪录。

随着房地产告别盲目增长的时代,房地产市场核心资产的分化越来越明显。为什么北科健对怀柔的“未雕琢玉”价值有独特的眼光?你为什么说怀柔地区的价值处于突然上升的边缘?论坛上的所有嘉宾都进行了深入的讨论和解读。

怀柔楼市是北科建设和销售22亿美元的重头戏

到目前为止,北京已经签署了469个项目,但其中只有59个项目的年销售额超过10亿英镑《一家之言》制片人郭毅在论坛上表示,大部分项目都处于去工业化的艰难状态,热卖项目仍然是个案。

据报道,2018年怀柔仅售出75套新房,总价为5.38亿元。今年,北科建设集团的两个项目,滨水雁栖和翡翠华庭,已售出22亿元。

为什么每个人都同时选择怀柔?

郭毅认为,怀柔在过去十年的北京城市发展史上一直被忽视。然而,随着亚太经合组织会议(包括一带一路会议和其他国际会议)的召开,怀柔已经从国家角度为区域发展做出了调整。可以说,怀柔在过去两年里步入了区域发展的快车道,这实际上与资产价值实现的快车道相对应。

北京市房地产协会副主席兼秘书长、首都经贸大学教授赵秀池表示,怀柔区根据北京市人口救助的方向和目标,承担着救助首都高端人口的职能。怀柔的常住人口2014年为382,200人,2018年为414,000人,2035年为550,000人。

与2014年刘成区人口减少15%的目标相比,怀柔未来的人口肯定会增加,更多的人会选择住在怀柔。"通过承担北京的城市功能,怀柔变得越来越宜居和有吸引力. "赵秀池说怀柔是购房者在这里生活和工作的一个很好的选择。

“国际模式”怀柔铸就高增长核心资产价值

在本次论坛的主题中,“引领展会”一词可以说是对怀柔核心价值的高度概括。

“领先”是指领先、领先和领先。毫无疑问,怀柔是北京所有地区国际化的先行者。

怀柔作为国际首都,几乎是单个地区投资最多的地区,全国投资600亿元。2018年将举行约3500次会议,其中大部分是世界500强企业。

粗略估计显示,正常的会议只有30到40人,多达几十万人。怀柔在过去的几年里聚集了成千上万的世界顶级商业人士,从大型国际会议到企业会议。

怀柔科学城(怀柔Science City)作为北京科技创新主平台“三市一区”的重要组成部分,聚焦材料科学、空间科学、地球系统科学、生命科学和智能科学五大前沿领域,正在发展成为综合性国家科学中心,成为引领发展最先进新技术集群的战略性新航标。

在不久的将来,怀柔科学城将完成两项专利科学设备,这意味着世界一流的科学家和创新团队将聚集在这里,给该地区带来巨大的人口红利。

北京市房地产协会副主席兼秘书长陈至认为,科学城是北京未来转向高科技产业的基础研究领域,包括通过智力引领未来发展,并作为北京通过科技推动经济增长的定位而建设。未来,中国科学院的20多个研究所将迁至怀柔科学城。事实上,许多研究机构正在扩张。将来,它肯定会给这个地区带来高净值的人或高智商的人。

“怀柔科学城是否会成为未来高增长的核心价值区,我们可以把中关村划上句号。”郭毅表示,中关村地区一个项目的收盘价在2017年达到12万元,比五年前的开盘价高出数倍。我们可以清楚地看到高科技圈集团对区域价值的驱动力。

“秀”可以很好地理解。怀柔素有“首都后花园”的美誉。数据显示,怀柔的蓝绿色生态空间占93%,城乡建设空间仅占7%。怀柔新城建成区人均公园绿地35平方米,远高于北京人均绿地8.18平方米。它可以被描述为天然氧吧。

今天的怀柔一定会更好,因为它是世界的怀柔,一个向世界开放的大都市,欢迎更多的国际公民,这也对区域住宅产品提出了更高的要求。它将承载更多高端生活方式,引领中国居住文明的发展。

怀柔滨水雁栖居引领国际生活方式的战略深化

北科建集团土地公司副总经理孙云表示,北科建对怀柔的深耕具有深远的战略意义,翡翠华庭和滨水燕琪的战略目标和定位不同。

北京科建集团土地公司在怀柔开发的综合体是北京科建怀柔国际科学研究中心。翡翠华庭住宅项目仅占整个项目的三分之一,其余三分之二是工业、商业和酒店。其中很大一部分归北科建设集团所有,能够真正将怀柔科学城发展成为高质量的配套设施。北科健希望在怀柔打造一个新的科技城迭代产品,为科技城做出更多贡献。

北京雁行公司营销总监王赢表示,雁栖拥有非常独特的自然资源优势,靠近雁栖湖,这将创造一个国际开发区块。

"代表商业,L代表休闲,O代表开放,C代表人群,K代表亲和力."这五个字母组成了单词block,这将为美国第五大道和西班牙巴塞罗那等国际街区的代表们呈现一种全新的未来生活方式。

"水生雁栖息地的核心资产价值可归纳为3217 . "北京雁行公司营销总监王赢在论坛上表示,“3”指的是三张金名片,即怀柔国际协会资本、怀柔科学城和雁栖湖。它指的是两个主要的国际地标,即国际会议展览中心和世界上最古老的五星级酒店凯宾斯基。1指唯一一个地下资源丰富的国际优质居住区——水雁栖息地项目;7是一个价值体系,涵盖七个钻井层面,包括环境、配套设施和运输。

据了解,经过四年的打磨,北科健集团最终将在水边建造一个野雁栖息的栖息地。七大钻石级价值包括:钻石级核心资源,首都资源区唯一的高端住宅;钻石级景观探索视角——最接近雁栖湖生态风景区;钻石级生态社区——规划面积约12万平方米的复式园林,绿地率为57%;钻石级低密度住宅区——国际大都市地区唯一的纯低密度住宅区,建筑面积比为1.2;钻石级多维匹配——三个商业圈环环相扣,汇聚了各年龄段的教育;钻石级立体交通——1号高速铁路2号高速铁路3号,到达北五环路。

3217,一个高度浓缩的核心价值体系,准确地解释了滨水区大雁热销的深层原因。这也反映了北科健集团对城市价值的准确判断和深入挖掘。只有掌握核心资产的价值,我们才能获得最精确的铸造产品并获得市场认可。

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